Kosten – Transparenz, Sicherheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Mit CASAL CO-LIVING erhältst du Zugang zu einer einzigartigen Ferienimmobilie in einigen der begehrtesten Gegenden Mallorcas – und das zu einem Bruchteil des vollständigen Kaufpreises. Anstatt mehrere Millionen für eine ganze Immobilie zu bezahlen, die in der Praxis nur wenige Wochen im Jahr genutzt wird, zahlst du nur für den Anteil, den du tatsächlich benötigst.
Du erwirbst einen Anteil an einer Luxusimmobilie, die du mit bis zu sieben weiteren Eigentümern teilst. Dadurch teilst du nicht nur die Investition, sondern auch alle laufenden Kosten – fair, transparent und ganz ohne versteckte Kosten.
Was kostet es?
- Die Preise der Anteile variieren je nach Größe, Lage und Ausstattungsniveau der Immobilie. Einige Immobilien befinden sich im Herzen von Palma, andere in charmanten Bergorten wie Sóller oder in Strandnähe – der Preis richtet sich entsprechend danach.
- Die monatlichen Eigentümerkosten beginnen in der Regel bei ca. 2.500 DKK pro Anteil. Dieser Betrag deckt alles ab: Versicherungen, Instandhaltung, Reinigung, Buchungsplattform, Concierge-Service, professionelle Betreuung und Verwaltung. Der genaue Betrag hängt vom Preis der Immobilie und dem Serviceniveau ab.
Alles ist inklusive
Wenn du in CASAL CO-LIVING investierst, erhältst du eine All-inclusive-Lösung. Der angegebene Preis umfasst:
Es gibt keine versteckten Gebühren, keine unerwarteten Zusatzkosten und keine komplizierten Verträge. Der Preis, den du siehst, ist der Preis, den du zahlst.
- Dein rechtlich abgesicherter Eigentumsanteil an der Immobilie.
- Alle mit dem Kauf im Ausland oder in Dänemark verbundenen Kosten (rechtliche Abwicklung, Registrierung usw.).
- Einrichtung und Möblierung im nordischen Stil, kombiniert mit lokalem Charme.
- Zugang zur Buchungs- und Eigentümerservice-Plattform von CASAL CO-LIVING, einschließlich Concierge und Homeshop.
- Betrieb und Instandhaltung – professionell organisiert, damit bei deiner Ankunft alles reibungslos funktioniert.
Eine Investition in Lebensqualität – und in finanzielle Werte
Der Immobilienmarkt auf Mallorca hat in den vergangenen fünf Jahren ein stabiles und deutliches Wachstum verzeichnet. Allein im letzten Jahr sind die Preise um ca. 10 % gestiegen, in den begehrtesten Regionen sogar noch stärker.
Für dich als Käufer bedeutet das, dass dein Anteil dir nicht nur Zugang zu einem Zuhause in der Sonne bietet, sondern sich auch zu einer soliden Investition entwickeln kann.
Flexibilität und Kontrolle
Als Eigentümer bei CASAL CO-LIVING hast du jederzeit die volle Kontrolle:
- Feste Konzeptgebühr von 12 %
- Wird eine Immobilie unter dem Listenpreis erworben, reduziert sich der Preis des Anteils entsprechend (1/8).
- Der Anteilspreis beinhaltet alle mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Kosten – in Spanien, Italien, Frankreich und Portugal typischerweise 12–15 % des Immobilienpreises.
- Der Anteilspreis beinhaltet die Kosten für Immobilienmakler, Rechtsanwalt und Notar.
- Du kannst deinen Anteil wieder verkaufen, wenn sich deine Bedürfnisse ändern.
- Du kannst darauf vertrauen, dass die finanziellen Aspekte deines Eigentums sorgfältig durchdacht, transparent und verantwortungsvoll gestaltet sind.
- Du kannst mehrere Anteile an derselben Immobilie erwerben, wenn du mehr Zeit unter der Sonne des Südens verbringen möchtest. (Max. 4 Anteile pro Eigentümer und Immobilie)
- Der von dir gezahlte Anteilspreis beinhaltet den Mehrwertsteuerbetrag, der zwischen CASAL CO-LIVING und der P/S-Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, abgerechnet wird.
Kurz gesagt: Bei CASAL CO-LIVING kaufst du nicht nur ein Nutzungsrecht an einer Immobilie. Du erwirbst echtes Eigentum an einem luxuriösen Zuhause – mit Transparenz, Sicherheit und maximalem Gegenwert für dein Geld.
Zu den Leistungen, die unsere Konzeptgebühr abdeckt, gehören unter anderem:
Immobiliensuche und Verhandlung
- Identifizierung geeigneter Immobilien (Lage, Zustand, Potenzial).
- Preisverhandlung und Due Diligence.
- Koordination des Kaufvertrags und der rechtlichen Prüfung.
Projektmanagement und Einrichtung
- Gründung der P/S-Struktur und Erstellung der Gesellschaftsdokumente.
- Koordination mit Rechtsanwalt, Wirtschaftsprüfer und Notar.
- Erstellung der Eigentümervereinbarung, Nutzungsvereinbarung und Verwaltungsvereinbarung.
Marketing- und Vertriebsaktivitäten
- Erstellung von Präsentationsmaterialien und Prospekten.
- Kampagnen in den sozialen Medien und über CASAL.dk.
- Leadgenerierung, Events und Kundenbetreuung bis zum vollständigen Verkauf.
Konzept- und Markenmanagement
- Sicherstellung, dass die Immobilie den Design- und Qualitätsstandards von CASAL CO-LIVING entspricht.
- Zugang zur Plattform, Kommunikation und Community von CASAL CO-LIVING.
Design und Einrichtung
- Designvorschläge.
- Einkauf von Möbeln / Betten / Aufbewahrungsschränken.
- Einrichtung der Immobilie.
Darüber hinaus übernimmt CASAL CO-LIVING auch die administrativen Aufgaben für den Betrieb der Immobilie, nachdem diese an den Eigentümerkreis übergeben wurde. Diese Aufgaben werden von unserem Facility-Management-Team übernommen, das unter anderem für Folgendes zuständig ist:
Finanzen und Verwaltung
- Erstellung des jährlichen Betriebsbudgets und Jahresabschlusses für die P/S-Gesellschaft.
- Verwaltung gemeinsamer Kosten, Zahlungen und Liquidität.
- Erfassung und Einziehung der Eigentümerbeiträge.
- Abrechnung und Buchführung von Betriebskosten, Versicherungen, Strom, Wasser, Internet, Serviceverträgen usw.
Immobilienbetrieb und Instandhaltung
- Abschluss und Verwaltung von Service- und Wartungsverträgen (Reinigung, Pool, Garten, Technik, Alarmanlagen usw.).
- Planung und Kontrolle laufender Wartungs- und Reparaturarbeiten.
- Durchführung jährlicher Inspektionen der Immobilie.
- Koordination von Versicherungen und Schadensfällen.
Buchung, Nutzungsrecht und Eigentümerportal
- Betrieb der CASAL CO-LIVING-Buchungsplattform (inkl. Punkte-/Wochensystem, Eigentümer-Login und Kalenderverwaltung).
Eigentümerbeziehungen und Governance
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Hauptversammlung der P/S-Gesellschaft.
- Erstellung von Tagesordnungen, Protokollen und Entscheidungsvorlagen.
- Praktische Umsetzung von Beschlüssen der Geschäftsführung und der Eigentümer.
Wir möchten in unserem Geschäftsmodell zu 100 % transparent sein – wenn du Fragen zu den finanziellen Aspekten hast, buche unten einen Termin.
