Ekonomi - transparens, trygghet och valuta för pengarna

Med CASAL CO-LIVING får du tillgång till en unik semesterbostad i några av Mallorcas mest eftertraktade områden – men till endast en bråkdel av bostadens fulla pris. I stället för att betala många miljoner för en hel bostad, som i praktiken bara används några få veckor om året, betalar du endast för den andel du har behov av.

Du köper en andel i en lyxfastighet som delas med upp till sju andra ägare. Därmed delar du inte bara investeringen, utan också alla löpande kostnader – rättvist, transparent och helt utan dolda kostnader.

Vad kostar det?

  • Andelspriserna varierar beroende på bostadens storlek, läge och nivå. Vissa fastigheter ligger i hjärtat av Palma, andra i charmiga bergsbyar som Sóller eller nära stranden - och priset anpassas därefter.
  • De månatliga ägarkostnaderna startar vanligtvis från cirka 3 700 sekk per andel. Beloppet täcker allt: försäkringar, underhåll, städning, bokningsplattform, concierge-service, professionell drift och administration. Det exakta beloppet beror på fastighetens pris och servicenivå.

Allt är inkluderat

När du investerar i CASAL CO-LIVING är det en all-inclusive-lösning. Priset du ser täcker:

  • Din juridiskt säkrade ägarandel i bostaden.
  • Alla kostnader i samband med köpet utomlands eller i Danmark, inklusive juridisk struktur, registrering m.m.
  • Inredning och möblering i nordisk stil kombinerat med lokal charm.
  • Tillgång till CASAL CO-LIVINGs boknings- och ägarserviceplattform, inklusive Concierge och Homeshop.
  • Drift och underhåll - hanterat professionellt, så att allt fungerar när du anländer.

Det finns inga dolda avgifter, inga oförutsedda tillägg och inga komplicerade avtal. Priset du ser är priset du betalar.

En investering i livskvalitet - och i ekonomi

Bostadsmarknaden på Mallorca har under de senaste fem åren haft en stabil och markant tillväxt. Priserna har enbart under det senaste året stigit med cirka 10 %, och i de mest eftertraktade områdena ännu mer.

För dig som köpare innebär det att din andel inte bara ger tillgång till ett hem i solen, utan också kan utvecklas till en sund investering.

Flexibilitet och kontroll

Som ägare i CASAL CO-LIVING har du alltid full kontroll:

  • Fast konceptarvode på 12 %
  • Om en bostad köps in under listpriset reduceras andelspriset motsvarande, (1/8)
  • Andelspriset inkluderar alla kostnader för köp av bostaden - vanligtvis 12-15 % av bostadens pris i Spanien, Italien, Frankrike och Portugal.
  • Andelspriset inkluderar kostnader för fastighetsmäklare, advokat och notarie.
  • Du kan sälja din andel igen om dina behov förändras.
  • Du kan lita på att ekonomin i ditt ägande är genomtänkt, transparent och ansvarsfullt uppbyggd.
  • Du kan köpa flera andelar i samma bostad om du önskar mer tid under sydens sol, dock maximalt 4 andelar per ägare per bostad.
  • Det andelspris du betalar inkluderar det momsbelopp som avräknas mellan CASAL CO-LIVING och det P/S-bolag som äger bostaden.

Kort sagt: Hos CASAL CO-LIVING köper du inte bara en nyttjanderätt till en bostad. Du köper ett verkligt ägande i ett lyxhem – med transparens, trygghet och maximalt värde för pengarna.

De tjänster som vårt konceptarvode bland annat täcker

Bostadssourcing och förhandling

  • Identifiering av lämpliga fastigheter, inklusive läge, skick och potential.
  • Prisförhandling och due diligence.
  • Samordning av köpeavtal och juridisk granskning.

Projektledning och etablering

  • Etablering av P/S-struktur och bolagsdokument.
  • Samordning med advokat, revisor och notarius publicus.
  • Upprättande av ägaravtal, nyttjandeavtal och administrationsavtal.

Marknadsföring och försäljningsaktiviteter

  • Framtagning av presentationsmaterial och prospekt.
  • Kampanjer i sociala medier och via CASAL.dk.
  • Leadgenerering, event och kundhantering fram till full försäljning.

Koncept- och varumärkesförvaltning

  • Säkerställande av att fastigheten lever upp till CASAL CO-LIVINGs design- och kvalitetsstandarder.
  • Tillgång till CASAL CO-LIVINGs plattform, kommunikation och community.

Design och inredning

  • Designförslag.
  • Inköp av möbler, sängar och förvaringsskåp.
  • Inredning av bostaden.
 

Utöver detta åtar sig CASAL CO-LIVING även de administrativa uppgifterna med att drifta bostaden när den har överlåtits till ägarkretsen. Denna uppgift sköts av vårt Facility Management-team, som bland annat ansvarar för:

Ekonomi och administration

  • Upprättande av årlig driftbudget och årsredovisning för P/S-bolaget.
  • Hantering av gemensamma kostnader, betalningar och likviditetsstyrning.
  • Insamling och debitering av ägarbidrag.
  • Avräkning och bokföring av driftskostnader, försäkring, el, vatten, internet, serviceavtal m.m.

Fastighetsdrift och underhåll

  • Ingående och styrning av service- och underhållsavtal, inklusive städning, pool, trädgård, teknik, larmsystem m.m.
  • Planering och kontroll av löpande underhåll och reparationer.
  • Genomförande av årliga besiktningar av fastigheten.
  • Samordning av försäkringar och skador.

Bokning, nyttjanderätt och ägarportal

  • Drift av CASAL CO-LIVINGs bokningsplattform, inklusive poäng-/veckosystem, ägarinloggning och kalenderhantering.

Ägarrelationer och governance

  • Kallelse till och genomförande av årlig bolagsstämma för P/S-bolaget.
  • Upprättande av dagordning, protokoll och beslutsunderlag.
  • Praktiskt genomförande av styrelse- och ägarbeslut.


Vi vill vara 100 % transparenta i vår affärsmodell – har du frågor om ekonomin, boka ett möte nedan.