Rechtliches
Wenn du einen Anteil an CASAL CO-LIVING kaufst, wirst du Teil einer Gemeinschaft mit einer durchdachten und professionellen rechtlichen Grundlage. Die gesamte Struktur wurde in Zusammenarbeit mit erfahrenen Rechtsanwälten und Steuerberatern entwickelt, damit du dich mit deinem Eigentum sicher fühlen kannst – sowohl in finanzieller und rechtlicher als auch in steuerlicher Hinsicht.
Drei zentrale Vereinbarungen
Das CASAL CO-LIVING Modell basiert auf drei sorgfältig ausgearbeiteten Vereinbarungen, die gemeinsam klare Rahmenbedingungen für das Eigentum, den Betrieb und die Nutzung der Immobilie schaffen:
- Eigentümervereinbarung – regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer sowie gemeinsame Entscheidungen.
- Verwaltungsvereinbarung – legt die Rolle von CASAL CO-LIVING als Verwalter der Immobilie fest.
- Nutzungsvereinbarung – funktioniert wie eine Eigentümergemeinschaft mit Satzung und Vorstand, die gemeinsam mit CASAL CO-LIVING einen professionellen Betrieb sicherstellt.
Hohes Maß an Sicherheit
- Alle Anteile werden vollständig aus Eigenmitteln erworben – daher ist die Eigentümergemeinschaft stets schuldenfrei.
- Es ist nicht möglich, Darlehen auf die Immobilie oder die Eigentümergemeinschaft aufzunehmen.
- Wenn ein Eigentümer seinen Beitrag nicht zahlt oder seine Verpflichtungen erheblich verletzt, kann er aus der Gemeinschaft ausgeschlossen werden, sodass die übrigen Eigentümer geschützt sind.
- Kein Eigentümer haftet für die Verpflichtungen anderer – sondern ausschließlich für seinen eigenen Anteil.
Entscheidungsprozesse
Alle gewöhnlichen Entscheidungen werden mit einfacher Mehrheit getroffen, während wesentliche Entscheidungen eine Zweidrittelmehrheit erfordern. Dies gewährleistet sowohl Flexibilität im laufenden Betrieb als auch Schutz davor, dass einzelne Personen die Entwicklung der Gemeinschaft blockieren können.
Gesellschaftsstruktur
Das Eigentum wird über eine dänische Partnerschaftsgesellschaft (P/S) organisiert. Diese Struktur wurde gewählt, weil sie bewährt und transparent ist und keine gesamtschuldnerische Haftung vorsieht. Gleichzeitig werden Transaktionskosten beim Handel mit Anteilen vermieden.
Erbschaft und Eigentümerwechsel
Da sich die Erbschaftsregelungen von Land zu Land unterscheiden, kann CASAL CO-LIVING geeignete Berater vermitteln, damit die Übertragung von Anteilen entsprechend den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Familie korrekt durchgeführt wird.
Beim Verkauf von Anteilen sorgt CASAL CO-LIVING für einen sicheren und transparenten Prozess, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer klare Rahmenbedingungen haben.
Kurz gesagt: Bei CASAL CO-LIVING erhältst du nicht nur Zugang zu einer Ferienimmobilie – du erhältst eine transparente, faire und professionelle rechtliche Struktur, die sowohl dein Eigentum als auch die Gemeinschaft schützt.
Unser Konzept wurde in Zusammenarbeit mit Redmark Revision und Krone Advokater entwickelt.
Darüber hinaus arbeiten wir mit führenden Partnern aus den Bereichen Rechnungswesen, Steuern und Recht in Spanien zusammen.
