Skatteförhållanden vid ägande i CASAL CO-LIVING
När du äger en bostadsandel i CASAL CO-LIVING gäller samma grundläggande skatteregler som om du ägde en semesterbostad själv. Vi ser till att allt praktiskt kring de lokala skattebetalningarna hanteras korrekt och transparent, så att du kan känna dig trygg i ditt ägande.
Fyra typer av skatt är relevanta vid ägande av semesterbostad utomlands:
1. Fastighetsskatt, lokala skatter i Spanien
Fastighetsskatt betalas löpande i Spanien. CASAL CO-LIVING ansvarar för inbetalningarna, och beloppet är inräknat i de gemensamma kostnader som alla ägare betalar. Detta ingår i de månatliga ägarkostnaderna.
2. Fastighetsvärdeskatt i Danmark
Som dansk ägare ska du betala fastighetsvärdeskatt, precis som om du ägde ditt eget fritidshus. Varje år levererar CASAL CO-LIVING underlaget för fastighetsvärdeskatten samt exakt information om var du ska rapportera det i din danska självdeklaration.
3. Rådighetsskatt
Det förekommer ingen beskattning av rådighet, eftersom en CASAL CO-LIVING-andel alltid köps med beskattade, privata medel.
4. Kapitalvinstbeskattning
Om du vid något tillfälle vill sälja din andel sker det enligt samma principer som om du sålde ditt fritidshus. Vinster är typiskt skattefria i Danmark när du kan dokumentera att du har använt bostaden privat under ditt ägande, enligt den så kallade parcelhusregeln.
Det kan dock förekomma lokala kapitalvinstskatter i Spanien, vilket är detsamma som om du hade ägt en semesterbostad själv. Detta rådgiver CASAL CO-LIVING dig om vid försäljningen av din andel.
Genom vårt upplägg med ett P/S-bolag som ägare av bostaden är det mycket enkelt att sälja sin andel, och det kan ske utan ytterligare kostnader. Detta skiljer sig från om du hade ägt bostaden privat själv, då det vanligtvis tillkommer kostnader för advokat, notarie, fastighetsmäklare, avgifter m.m.
Därför är det på alla sätt den bästa lösningen att äga bostaden tillsammans med andra via ett P/S-bolag i Danmark.
Vi möter löpande ägare som önskar sälja sin andel. CASAL CO-LIVING assisterar dig hela vägen genom försäljningsprocessen och säkerställer att både du och den nya ägaren kommer tryggt igenom affären.
Vårt koncept är framtaget i samarbete med Redmark Revision och Krone Advokater.
Dessutom samarbetar vi med ledande partners inom redovisning, skatt och juridik i Spanien.
- Har du frågor om skatteförhållanden hjälper vi dig gärna att få en överblick och kan koppla dig samman med specialiserade rådgivare.